FÜR ANLEGER, DIE MIT IMMOBILIEN VERMÖGEN AUFBAUEN
Steuern optimieren. Vermögen aufbauen. Vermieter werden.
Wir helfen Ihnen, Wohnimmobilien strategisch als Vermögensbaustein zu nutzen, planbar, nachhaltig und ohne typische Anfängerfehler. Von der Idee bis zur laufenden Vermietung.
Vertrauen von Kapitalanlegern in ganz Deutschland
Zahlenbasierte
Objektbewertung
Wir analysieren jede Immobilie anhand klarer Kennzahlen wie Rendite, Cashflow, Standort und Entwicklungspotenzial. So investieren Sie nicht in schöne Exposés, sondern in wirtschaftlich sinnvolle Objekte.
Einordnung in Ihre
Gesamtstrategie
Ihre Kapitalanlage wird sauber in Ihre bestehende Finanz und Lebenssituation eingebettet. Ziel ist nicht nur kaufen, sondern langfristig Vermögen aufbauen, Steuern optimieren und Risiken kontrollieren.
Strukturierter Prozess von der Auswahl bis zur Vermietung
Von der Objektidentifikation über Finanzierung und Kauf bis zur Vermietung. Sie profitieren von klaren Abläufen, festen Ansprechpartnern und maximaler Transparenz in jedem Schritt.
117+ zufriedene Kunden
180+ Immobilien vermittelt
4.000+ Immobilien Deutschlandweit
2.400+ Städte & Regionen
Immobilien als Kapitalanlage, langfristig, wertstabil, planbar
Immobilien gelten seit Jahrzehnten als eine der verlässlichsten Formen des Vermögensaufbaus. Sie verbinden reale Werte mit planbaren Einnahmen und bieten im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen ein hohes Maß an Stabilität.
Durch Mieteinnahmen, steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertentwicklung lassen sich Immobilien gezielt in eine Vermögensstrategie integrieren. Entscheidend ist dabei nicht der schnelle Gewinn, sondern eine saubere Struktur, der richtige Standort und eine nachhaltige Bewirtschaftung.
Als Sachwert bleiben Immobilien unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen greifbar und nutzbar. Genau deshalb spielen sie in der Vermögensplanung vieler Anleger eine zentrale Rolle.
Planbare Einnahmen
Mieteinnahmen als kalkulierbare Cashflow-Basis
Sachwert mit Substanz
Unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen
Steuerliche Hebel
Abschreibung, Kostenabzug & Gestaltungsmöglichkeiten
Langfristige Wertentwicklung
Vermögensaufbau über Zeit statt schneller Spekulation
So könnte Ihre nächste Investition aussehen...
In dieser Beispielrechnung, würde Sie das Objekt insgesamt 249.900,‒ € kosten. Dafür wird nur 12.750,‒ € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln Sie über eine Finanzierung. Davon zahlen Ihre Mieter und der Staat den Großteil ab.
** Muster Bild
Das sind Ihre Mieteinnahmen:
Miete
+ 663,36€
Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.
Steuervorteil
+ 803,86€
In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben, Abschreibungen und Sonderabschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.
Gesamteinnahmen:
+ 1.467,22 €
Das sind Ihre monatlichen Kosten:
Die Zinsen
-593,50 €
Dank KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau, haben wir bis zu 122.300 € Kreditsumme mit einem Zinssatz von 1,65 % gerechnet.
Deine Kredit-Tilgung
-416,50 €
Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.
Instandhaltung & Nebenkosten
-62,41 €
Eigentümer werden angehalten, eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.
Gesamtausgaben:
-1.072,41 €
Gesamteinnahmen:
+ 1.467,22 €
Gesamtausgaben:
-1.072,41 €
Monatliche Einnahmen:
+394,81 €
Alles aus einer Hand. Unser Rundum-Sorglos-Paket
Für unsere Kunden finden wir die passenden Immobilien und realisieren lohnende Finanzierungsmodelle.
1. Objektauswahl
Dank unserer 12-jährigen Erfahrung prüfen wir jedes Objekt sorgfältig, um sicherzustellen, dass es unseren Qualitätsstandards entspricht.
2. Objektkauf
Die Zeiten für den langfristigen Vermögensaufbau sind günstig. Warten Sie nicht um eine Immobilie zu kaufen, sondern kaufen Sie eine Immobilie und warten!
3. Objektbetreuung
Wir bieten das rund um sorglos Paket. Auch nach dem Erwerb sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Fragen rund um die Immobilie.
4. Mieterfindung
Unsere Experten vor Ort stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um das Vermieten Ihrer Immobilie zu helfen.
Unsere Vorgehensweise
Strukturiert investieren. Klar entscheiden. Langfristig profitieren.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt beim Aufbau Ihrer Immobilien als Kapitalanlage. Transparent, datenbasiert und mit einem klaren Ziel: nachhaltiger Vermögensaufbau ohne unnötige Risiken.
Analyse Ihrer Ausgangssituation
Wir starten mit einem strukturierten Blick auf Ihre finanzielle Situation, Ziele und Rahmenbedingungen. So stellen wir sicher, dass jede Investition zu Ihnen passt – heute und langfristig.
Definition Ihrer Investmentstrategie
Gemeinsam legen wir fest, welche Immobilienart, welcher Standort und welche Renditeziele sinnvoll sind. Keine Standardlösungen, sondern eine Strategie mit Substanz.
Gezielte Objektidentifikation
Wir prüfen geeignete Immobilien anhand klarer Kennzahlen wie Kaufpreis, Mietrendite, Cashflow und Entwicklungspotenzial. Fokus liegt auf wirtschaftlicher Qualität, nicht auf Emotionen.
Strukturierte Kaufabwicklung
Von Finanzierung über Vertragsprüfung bis zum Notartermin begleiten wir den gesamten Kaufprozess. Klar, transparent und mit festen Ansprechpartnern an Ihrer Seite.
Vorbereitung der Vermietung
Wir unterstützen bei der optimalen Aufstellung Ihrer Immobilie für eine nachhaltige Vermietung – mit Blick auf Zielmieter, Wirtschaftlichkeit und langfristige Stabilität.
Langfristige Begleitung & Optimierung
Auch nach dem Kauf lassen wir Sie nicht allein. Wir behalten Ihre Kapitalanlage im Blick und unterstützen bei Optimierungen, weiteren Investments und strategischen Entscheidungen.
So läuft es ab
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die eigene Hand
01
Verstehen & Planen
Im ersten Schritt führen wir ein kennenlern Gespräch, um Ihre aktuelle Situation, Ziele und Rahmenbedingungen zu verstehen. So klären wir sauber, ob Immobilien als Kapitalanlage für Sie sinnvoll sind und welche Möglichkeiten realistisch bestehen.
02
Konzept & Investmentplanung
Auf Basis der Analyse entwickeln wir ein individuelles Investmentkonzept. Gemeinsam planen wir Objektart, Standort, Budget und Strategie und schaffen eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihr Immobilieninvestment.
Das sagen unsere Kunden:
Erfahrungen unserer Kapitalanleger.
4,8 von 5 Sternen, 123 Bewertungen
Ich hatte das Vergnügen, Timo kennenzulernen und mit ihm zusammenzuarbeiten. Er ist ein freundlicher, kompetenter und sehr hilfsbereiter Mensch. Mit Rat und Tat steht er einem stets zur Seite. Ich kann ihn nur wärmstens weiterempfehlen !
Yassine G.
Ich hatte vorher viel Respekt vor Immobilien als Kapitalanlage. Das Team von Wir machen Vermieter hat mir alles verständlich erklärt und mich Schritt für Schritt begleitet. Heute habe ich meine erste Immobilie gekauft und weiß genau, warum sie sich rechnet.
Max M.
Was mir besonders gefallen hat: keine Verkaufssprüche, sondern klare Zahlen und ehrliche Beratung. Man merkt sofort, dass hier Erfahrung dahintersteckt. Für mich die beste Entscheidung in Sachen Vermögensaufbau.
Marie S.
Ich wollte mein Geld sinnvoll investieren, ohne mich ständig selbst kümmern zu müssen. Wir machen Vermieter hat mir genau das ermöglicht. Transparent, strukturiert und absolut professionell.
Stefan L.
Ich war kompletter Einsteiger und hatte viele Fragen. Alles wurde geduldig erklärt und ich hatte zu jeder Zeit ein gutes Gefühl. Heute bin ich froh, diesen Schritt gegangen zu sein.
Paul R.
Ich wollte mein Geld sinnvoll investieren, ohne mich ständig selbst kümmern zu müssen. Wir machen Vermieter hat mir genau das ermöglicht. Transparent, strukturiert und absolut professionell.
Julia R.
Lerne unser Team kennen
Hinter Wir machen Vermieter steht ein erfahrenes Team aus Immobilien- und Kapitalanlage-Experten. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur laufenden Vermietung – strukturiert, transparent und mit einem klaren Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau und steuerliche Vorteile.
Unser Anspruch: verständliche Beratung, klare Entscheidungen und Immobilien, die sich rechnen.
Florian Heuer
Geschäftsführer & Gründer
Timo Andre Schiedek
Head of Sales
Lina Nase
Kundenservice & Erstkontakt
Tobias Nase
Wachstumsberater | Marketing & Vertrieb
FAQ´s
Antworten auf die wichtigsten Fragen:
Benötige ich Eigenkapital?
Ein Immobilieninvestment ist auch ohne klassisches Eigenkapital realisierbar. Die Finanzierung wird dabei so strukturiert, dass ein Großteil der laufenden Kosten durch die Mieteinnahmen gedeckt wird. Ob und in welcher Form Eigenmittel sinnvoll sind, prüfen wir individuell.
Kümmert ihr euch um die laufende Organisation?
Ja. Wir sorgen für eine professionelle und vollständige Abwicklung rund um die Immobilie. Von der Mieterverwaltung bis zu allen organisatorischen Themen wird alles für Sie übernommen, sodass Sie sich nicht selbst einbringen müssen.
Wie stabil ist eine Investition in Immobilien?
Immobilien haben sich über viele Jahre als verlässliche und wertbeständige Anlage bewährt. Durch sorgfältige Standortanalyse und eine strukturierte Betreuung schaffen wir die Basis für langfristige Sicherheit und nachhaltige Wertentwicklung.
